2013年世界温州人大会重点招商项目推介3-3

——现代商贸业板块重点招商推介项目

瑞安市塘下中心区购物中心项目

（官渎购物中心）

一、项目编号：现代商贸57

二、项目所在地：瑞安市塘下中心区

三、项目规划、背景及建设条件：项目为塘下中心区中央商务区内，东临塘下中心商务区中心广场，西至塘松路，北到中心路，南至塘下中心区星级宾馆。

四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积18872.33平方米，其中商业服务用地面积15322平方米，其他为道路和公园绿地面积，总建筑面积38305平方米，容积率2.5，建筑限高30米,绿地率≥20%(公园绿地面积1977.73平方米不计入绿地率)。计划总投资15300万元。

五、前期准备或进展情况：已完成立项、方案设计阶段。

六、合作方式：合建、出租。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

联系人：陈光兴

电话：13906879157

地址：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

邮编：325204

瑞安市塘下中心区城市综合体项目

一、项目编号：现代商贸58

二、项目所在地：瑞安市塘下中心区

三、项目规划、背景及建设条件：项目东临瑞安大道，西至塘下中心区购物中心，北到中心路，南至规划二路，集商业金融办公、行政办公、市民休闲、娱乐、文化为一体的城市综合体广场。项目以高层建筑和超高层建筑为主，建筑功能多元化，有城市地标的作用，标志着城市的形象。

四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积89886.85平方米，计划总投资9亿多元。其中中心区中央商务区建设用地面积31528.57平方米，总建筑面积为100891平方米，地块容积率为3.2.建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑控制高度≤150米，中央布置一幢120-150米的超高层建筑。中心区中心公园项目总用地面积56632.23平方米，其中道路面积2398.64平方米，规划水域面积11147.62平方米，绿地率≥70%，建筑使用功能为公园配套设施及地下公共服务和商业用房，地块可设6000-8000平方米硬质铺地广场，地下可设商业。

五、前期准备或进展情况：中心区中央商务区项目已经完成招拍挂程序，目前在市国土局土地储备中心等待挂牌。中心区中心公园项目已完成立项、方案设计会审、目前在初步设计。

六、合作方式：公开出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

联系人：陈光兴

电话：13906879157

传真：0577-65387802

地址：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

邮编：325204

瑞安汽摩城二期市场用房（赵宅商业广场）

一、项目编号：现代商贸59

二、项目所在地：瑞安市塘下镇赵宅村

三、项目规划、背景及建设条件：位于C-1-4地块，规划为塘下商业广场。

四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积21250.3平方米，其中建设用地17057.81平方米，其他为道路、水域、绿地面积，总建筑面积44350平方米，容积率2.6，建筑限高20米，绿地率≥25%。计划总投资26600万元。

五、前期准备或进展情况：已完成立项、方案设计阶段。

六、合作方式：公开出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

联系人：陈光兴

电话：13906879157

传真：0577-65387802

地址：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

邮编：325204

瑞安滨海新区万松城市综合体

一、项目编号：现代商贸60

二、项目所在地：瑞安市滨海新区

三、项目规划、背景及建设条件：项目位于万松东路与港口大道交叉口，为城市交通和空间景观重要节点。

四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积约350亩（包括港口公园与道路用地），总建筑面积约35万平方米，地块拟打造成集购物、餐饮、办公、金融、休闲等功能为一体的城市纽带和城市客厅，总投资约31亿元。

五、前期准备或进展情况：完成控制性详细规划、城市设计方案和道路施工图设计，现已正式进入道路施工阶段。

六、合作方式：出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安滨海新区管委会

联系人：陈宣华

电话：0577-65610278   13806531858

传真：0577-65610565

地址：瑞安新商城大厦8楼

邮编：325200

电子邮箱：bhxccxh@126.com

瑞安滨海新区起步区科技创业园

一、项目编号：现代商贸61

二、项目所在地：瑞安市滨海新区

三、项目规划、背景及建设条件：项目位于滨海新区核心区块内，北临北环河，西靠中环河，南接纵三河。项目以科技创新为动力，以重点项目为载体，以“现代产业园区”为主题.。

四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积约579亩，总建筑面积约71万平方米，项目作为瑞安市的“硅谷”和科技文化产业集聚区，以产、学、研为一体、拟打造为环境怡人的现代化、花园式产业园区，总投资约51亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成海堤围埝建设，丁纬一路路基处理已基本完成，滨海公园完成吹砂造型和局部绿化建设。

六、合作方式：出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安滨海新区管委会

联系人：陈宣华

电话：0577-65610278   13806531858

传真：0577-65610565

地址：瑞安新商城大厦8楼

邮编：325200

电子邮箱：bhxccxh@126.com

瑞安江南新区汽车贸易城

一、项目编号：现代商贸62

二、项目所在地：瑞安江南新区

三、项目规划、背景及建设条件：打造大规模，功能齐全的集新车、就撤及汽配市场为一体的大型综合性汽车交易市场。

四、建设规模、内容及投资估算：占地面积340亩。  

五、前期准备或进展情况：已完成控规。

六、合作方式：土地出让、合作。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安市江南新区开发建设管理委员会

联系人：

王心海0577-66850107  15888777988

wangxinhai@qq.com

葛巧云 0577-66850118  13705788309

1393663356@qq.com

传真：66850100

地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

邮编：325200

瑞安江南新区园区商服（市场）用地

一、项目编号：现代商贸63

二、项目所在地：瑞安江南新区

三、项目规划、背景及建设条件：通过建设高标准的专业配送中心，为全国各地的知名企业提供商品配送服务。

四、建设规模、内容及投资估算：占地面积41亩。

五、前期准备或进展情况：已完成控规。

六、合作方式：公开出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安江南新区开发建设管理委员会

联系人：王心海0577-66850107  15888777988

wangxinhai@qq.com

葛巧云 0577-66850118  13705788309

1393663356@qq.com

传真：66850100

地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

邮编：325200

瑞安江南新区站前商业综合体

一、项目编号：现代商贸64

二、项目所在地：瑞安江南新区

三、项目规划、背景及建设条件：该项目位于瑞安动车站正对面，区位优越，人流量大，商务、休闲、娱乐的需求巨大，各类业态搭配比例适当，将打造集商贸、办公、酒店、娱乐等高端服务业为一体的综合平台。

四、建设规模、内容及投资估算：项目占地60亩，用地为商业用地，主要建筑功能为商店、商场和附属用房，还兼容商务办公、金融、贸易资讯、服务设施、图书展览、影剧院和游乐功能。

五、前期准备或进展情况：已征地并办理了土地证，设计条件论证及地质灾害评估报告已编制。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安市江南新区开发建设管理委员会

联系人：王心海0577-66850107  15888777988

wangxinhai@qq.com

葛巧云 0577-66850118  13705788309

1393663356@qq.com

传真：66850100

地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

邮编：325200

瑞安江南新区仓储中心

一、项目编号：现代商贸65

二、项目所在地：瑞安江南新区

三、项目规划、背景及建设条件：通过建设现代化的仓库，提供专业的仓储服务。

四、建设规模、内容及投资估算：占地面积101亩，建筑面积68068平方米，规划建设3幢3层现代化丙类仓库，3幢库房通过装卸平台连接，车辆直接到达二层进行货物装卸。

五、前期准备或进展情况：已进场施工

六、合作方式：出租、合作。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安市江南新区开发建设管理委员会

联系人：王心海0577-66850107  15888777988

wangxinhai@qq.com

葛巧云 0577-66850118  13705788309

1393663356@qq.com

传真：66850100

地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

邮编：325200

瑞安江南新区建材装饰城二期

一、项目编号：现代商贸66

二、项目所在地：瑞安江南新区

三、项目规划、背景及建设条件：依托江南物流园区便捷的交通条件，以未来城市发展对建材及装饰材料的巨大需求为后盾，打造立足瑞安、辐射浙南闽北的建材装饰中心。随着园区的成熟运作、发展及建材装饰城一期的落地，将进一步引进一批国内外品牌建材装饰企业入驻。

四、建设规模、内容及投资估算：物流园区建材装饰城项目选址于瑞高公路以东，56省道以北，占地面积230亩。

五、前期准备或进展情况：已完成控规，启动征地工作。

六、合作方式：公开出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安市江南新区开发建设管理委员会

联系人：王心海0577-66850107  15888777988

wangxinhai@qq.com

葛巧云 0577-66850118  13705788309

1393663356@qq.com

传真：66850100

地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

邮编：325200

瑞安市马屿城市广场综合体

一、项目编号：现代商贸67

二、项目所在地：瑞安市马屿镇中心区

三、项目规划、背景及建设条件：马屿镇城市广场综合体规划于今年6月份已经市政府审批，规划功能为商业住宅及行政办公用地。

四、建设规模、内容及投资估算：项目总用地面积约115亩，拟建集城市广场、商业中心、文化娱乐、购物为一体的城市综合体。计划总投资约8亿。

五、前期准备或进展情况：已全部征地，其中68亩于2009年前批准农转用，47亩于今年上报农转用审批。

六、合作方式：合作、出让、出租。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安市马屿镇人民政府

联系人：林权龙  邵晓明

电话：13758788188 13706684311

传真：0577-65771172

地址：瑞安市马屿镇双屿南路

邮编：325208

电子邮箱：fadonji@163.com

瑞安市马屿商业综合体

一、项目编号：现代商贸68

二、项目所在地：瑞安市马屿镇中心区

三、项目规划、背景及建设条件：项目位于五甲农房集聚一期沿街商业用地，位于马屿镇城市中心区五福路以东、康宁路以南、马屿大道（56省道）以北地块。规划建设高层公寓以及附建式商业用房和地下室等。

四、建设规模、内容及投资估算：该项目由绿城集团设计和全程代建，建筑面积约1万平方米。

五、前期准备或进展情况：目前正在进行桩基施工，预计2014年底竣工。

六、合作方式：建成后出售或出租。

七、项目联系方式：

联系单位：瑞安市马屿镇人民政府

联系人：林权龙  邵晓明

电话：13758788188 13706684311

传真：0577-65771172

地址：瑞安市马屿镇双屿南路

邮编：325208

电子邮箱：fadonji@163.com

永嘉县桥下商贸综合中心

一、项目编号：现代商贸69

二、项目所在地：永嘉县桥下镇

三、项目规划、背景及建设条件：项目东临永临大道，西侧为规划的居住区，北至文博路，南到沿河东路，文渊路东西向横穿地块。项目集商业、金融、办公和高端住宅为一体，并与周边的止舵山公园及商业形成桥下商贸休闲综合区域。项目以高层建筑为主，建筑功能多元化，有城市地标的作用，标志着桥下的形象。

四、建设规模、内容及投资估算：项目用地约90亩，地上总建筑面积约186668平方米，商贸中心建筑限高80米，地块容积率约为2.8，绿地率≥20%，建筑密度≤45%,项目总投资约15亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成该区域控规性详细规划的编制，周边主要道路即将开工建设。土地农转用已经上报省国土厅待批复，政策处理未启动。

六、合作方式：独资.

七、项目联系方式：

联系单位：永嘉县桥下镇人民政府

联系人：杜亦游  戴章云

电话：13906770387  13605879881

传真：0577-67021577

地址：永嘉县上塘县前路158号（永嘉县招商服务局）

邮编：325100

电子邮箱：yjxzsfwj123@163.com

文成县兴福堂城市综合体

一、项目编号：现代商贸70

二、项目所在地：文成县大峃镇

三、项目规划、背景及建设条件：项目位于文成县城东南部，地处县城核心区，人口密集，商业发达，交通便捷。各项基础设施配套完善，周边水系丰富，环境优美，蕴藏着巨大的商业价值。

四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积约为250亩，项目总投资约为25亿元。

五、前期准备或进展情况：在做总体规划设计方案。

六、合作方式：独资或合资。

七、项目联系方式：

联系单位：文成大学城市新区管委会

联系人：叶建斌

电话：0577-59010081

传真：0577-59010081

邮编：325300

电子邮件：WCXZB@163.COM

平阳县鳌江镇站前商务综合体

一、项目编号：现代商贸71

二、项目所在地：平阳县鳌江镇

三、项目规划、背景及建设条件：项目位于鳌江镇站前友谊村，建设以高端商务综合体为核心，打造商业步行街、写字楼、酒店等各类形式的商业、办公集聚区。四面环水，出让条件成熟。

四、建设规模、内容及投资估算：净用地面积167亩，地块由道路一分为二，地块一建筑面积151844平米，地块二建筑面积93667平米，项目总投资10.97亿元。

五、前期准备或进展情况：已农转用，具备招拍挂条件。

六、合作方式：出让。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县鳌江新区管委会

联系人：黄向民

电话：0577-63191580   13906675050

传真：0577-63631660

地址：平阳县鳌江镇吉祥路60号

邮编：325401

平阳县鳌江镇滨江城市综合体项目

一、项目编号：现代商贸72

二、项目所在地：平阳县鳌江镇

三、项目规划、背景及建设条件：本项目位于滨江控规D-08-01和D-09-01地块，本项目分两个区域，一个是综合商业部分、另一个是住宅部分。该项目西临60米宽的火车站大道，离鳌江四桥约500米、瓯南大桥约1500米，地理位置条件优越。该地块周边道路已基本成形，特别是西边的60米宽火车站大道已建成，周边有鳌江四桥、瓯南大桥、火车站、交通十分便捷。水电引入方便，满足建设的基本条件。

四、建设规模、内容及投资估算：用地规模178.8亩，拟建商业与住宅。项目总投资17亿元。

五、前期准备或进展情况：土地农转用基本已完成(其中河流农转用已上报),控规编制完成。

六、合作方式：合资或独资。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县鳌江镇人民政府

联系人：陈明璋

电话：0577-63622999    13706639944

地址：平阳县鳌江镇吉祥路60号

邮编：325401

平阳县鳌江镇站前物流基地务洋西路A地块

一、项目编号：现代商贸73

二、项目所在地：平阳县鳌江镇

三、项目规划、背景及建设条件：项目位于平阳县“两轴四片”中的两轴交汇黄金地段，是目前昆鳌新城重点建设发展的区块之一，优势无可比拟，是鳌江城市建设的桥头堡。地块四周环水，具有浓郁的江南水乡气息，且又临近鳌江火车站，无论发展商业或者居住均非常适合。

四、建设规模、内容及投资估算：土地用途：商业用地面积62126平方，容积率2.2，建筑密度50%，限高30米。项目总投资4.3亿元。

五、前期准备或进展情况：农转用及征收已完成，技术指标函已出具。

六、合作方式：出让。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县鳌江新区管委会

联系人：黄向民

电话：0577-63191580   13906675050

传真：0577-63631660

地址：平阳县鳌江镇吉祥路60号

邮编：325401

平阳县鳌江镇高端城市综合体项目

一、项目编号：现代商贸74

二、项目所在地：平阳县鳌江镇

三、项目规划、背景及建设条件：地块处滨江中心区核心位置，区域内车站大道纵贯主城，联系鳌江火车站与龙港新区，是鳌江流域城市最重要的发展大动脉，沿线重点发展商业服务功能；胜利路串联了新区内的未来商业中心和政务中心，也是一条重要的城市发展轴；疏港大道和规划建设的滨江大道则为平阳沿江发展轴的重要前沿。根据规划，地块西临未来滨江的商务金融中心，东接政务中心，文体中心和“生态氧吧”——九叠河湿地公园，就区位、环境等因素综合考虑，十分适宜发展城市综合体项目。

四、建设规模、内容及投资估算：1、疏港大道西侧一号地块，土地用途商业，用地面积56517平方米，容积率3.0，建筑密度30%，限高100米。2、疏港大道西侧二号地块，土地用途商业，用地面积13480平方米，容积3.0，建筑密度30%，限高100米。3、综合体南侧一号地块，土地用途商业，用地面积17952平方米，容积率3.0，建筑密度30%，限高100米。4、综合体南侧二号地块，土地用途商业，用地面积24876平方米，容积率3.0，建筑密度30%，限高100米。5、综合体南侧三号地块，土地用途商业，用地面积36636平方米，容积率3.5，建筑密度30%，限高200米。项目总投资约17.8亿元。

五、前期准备或进展情况：农转用及征收已完成，技术指标函已出具。

六、合作方式：出让。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县鳌江新区管委会

联系人：陈明璋

电话：0577- 63622999  13706639944

传真：0577-63631660

地址：平阳县鳌江镇吉祥路60号

邮编：325401

平阳县水头镇城市综合体项目

一、项目编号：现代商贸75

二、项目所在地：平阳县水头镇

三、项目规划、背景及建设条件：地块位于水头新区核心区域，东临五七省道，北侧为水头客运中心和大型住宅区，区块定位于集商贸金融、休闲娱乐、居住、教育为一体的服务于西部城镇群的商业核心区。

四、建设规模、内容及投资估算：计容积率面积17万平方米，商业面积6万平方米，住宅11万平方米。项目总投资10亿元。

五、前期准备或进展情况：控规已完成，净地。

六、合作方式：土地公开出让。

七、项目联系方式：

联系单位：水头镇寺前开发建设领导小组办公室

联系人：杨瑾

电话：0577-63857337

传真：0577-63902303

地址：水头镇上林南路5号

邮编：325405

平阳县萧江镇世纪大道商圈

城市综合体项目

一、项目编号：现代商贸76

二、项目所在地：平阳县萧江镇

三、项目规划、背景及建设条件：世纪大道系沈海高速公路（G15）萧江互通出口至苍南县龙港镇快速连接通道，自西北向东南贯穿萧江镇全境，道路规划宽度60米，中国立天集团、温州晨光集团、温州华庆集团等大型集团公司总部均坐落在世纪大道的两侧，是萧江镇新区发展的重要轴线，是未来构筑城市商圈的主要依托。根据萧江镇四大屋地段控制性详细规划，世界大道两侧主要布置商业服务、高档住宅集群，“十二五”期间计划在萧江国际商务中心的东南侧依世纪大道建设一个大型的城市综合体项目，以吸引更多的资金、人才等要素，加快新区开发建设，推进中心镇转型发展。该项目用地区位突出，交通便捷，市政设施齐全，人流物流充沛，市场活跃，商机无限。

四、建设规模、内容及投资估算：该项目地块距高速互通出口1公里，紧依在建萧江国际商务中心，总规划用地100亩，其中一期用地44.2亩（待出让），二期规划用地55.8亩；主要建设内容为：大型商场、卖场，五星级酒店，5A写字楼，高档住宅，业主可依据市场需要同步建设影院、展览馆、文化馆等项目；地块建筑密度、容积率、建筑限高等技术指标可适度协商亩。项目总投资10亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成地块控制性详细规划；周边道路已建设；一期用地已办理审批手续，地块已填方，围墙已砌好，可以马上启动地块出让工作；二期用地在前期工作中。

六、合作方式：独资或合资。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县萧江镇人民政府

联系人：徐民宏

电话：0577-63566176  13506772526

传真：0577-63562648

地址：平阳县萧江镇永乐路53号

邮编：325402

平阳县万全镇城市综合体项目

一、项目编号：现代商贸77

二、项目所在地：平阳县万全镇

三、项目规划、背景及建设条件：为加快万全中心区建设，解决三产配套不足，加快土地出让，依据万全总规与中心区控规，拟建万全城市综合体，该区域位于万全镇下桥村，地块位于万鳌公路以西，纬四路以东范围，集居住、商业、休闲于一体的城市综合体建设项目。

四、建设规模、内容及投资估算：项目建设用地115亩，建设规模16万平方米。项目总投资7.083亿元。

五、前期准备或进展情况：农转用已完成，详细性规划编制完成，项目洽谈成功马上可以实施。

六、合作方式：出让开发。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县万全镇人民政府

联系人：黄朝勇

电话：13868586885

传真：0577-58199058

地址：平阳县万全镇镇前路

邮编：325409

平阳县万全镇家具园区三产配套项目

一、项目编号：现代商贸78

二、项目所在地：平阳县万全镇

三、项目规划、背景及建设条件：家具园区规划占地2300多亩，其中工业用地1600多亩，共引进60家企业，目前园区已基本建成投产，但缺少相应的生产、生活配套设施,符合土地利用总体规划和《温州万全家具园区控制性详细规划》的要求。

四、建设规模、内容及投资估算：拟规划用地面积59亩，预计建筑面积102266平方米。项目总投资2.2亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成控规编制和审批，已完成农转用，目前用地由县国阳铁路投资有限公司用于融资。

六、合作方式：用地招拍挂。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县万全镇人民政府

联系人：陈斌斌

电话：0577-63781532  13868589091

传真：0577-63780854

地址：平阳县万全镇镇前路

邮编：325409

平阳县昆阳镇104国道西侧

鸣山商住地块项目

一、项目编号：现代商贸79

二、项目所在地：平阳县昆阳镇

三、项目规划、背景及建设条件：地块位于昆阳镇鸣山村，东靠凤湖公园，南邻高速入口，北接服饰工业园区，在昆阳镇鸣山村庄规划控规范围内，建设条件成熟。

四、建设规模、内容及投资估算：商住开发，用地规模58亩，项目总投资10亿元。

五、前期准备或进展情况：完成控规、农转用、技术指标函、地价评估。

六、合作方式：独资。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县昆阳镇人民政府

联系人：毛克枕

电话：0577-63882022  13706631178

传真：0577-63882660

地址：平阳县昆阳镇人民路（高速出口处）

邮编：325400

平阳县鳌江镇蓝田安置小区东侧B地块项目

一、项目编号：现代商贸80

二、项目所在地：平阳县鳌江镇

三、项目规划、背景及建设条件：作为平阳县“两轴四片”中的两轴交汇黄金地段，该区块是目前昆鳌新城重点建设发展的区块之一，优势无可比拟，是鳌江城市建设的桥头堡。

四、建设规模、内容及投资估算：该地块土地用途为商住，用地面积为43993平方米，容积率为1.0-2.5，建筑密度28%，限高100米。项目总投资4.6亿元。

五、前期准备或进展情况：土地农转用已完成，围墙已合拢，具备拍卖一切条件。

六、合作方式：出让。

七、项目联系方式：

联系单位：平阳县鳌江新区管委会

联系人：林宝宽

电话：0577-63630883

传真：0577-63631660

地址：平阳县鳌江镇吉祥路

邮编：325401

泰顺县新城区城市综合体

一、项目编号：现代商贸81

二、项目所在地：泰顺县新城区

三、项目规划、背景及建设条件：泰顺县新城区位于县城东南部，规划总面积15平方公里，规划常住人口7.5万。泰顺新城是罗阳中心城区都市型功能区中最具活力的核心部分，也是全县城市化发展和服务业集聚的中心区域。新城区开发建设以贯穿东西的新城大道、乌岩岭路、外环路和连接南北的廊桥大道、文祥大道、鹤月大道、氡泉大道“三横四纵”道路为基础，拉开城市框架。截止目前，新城区已投入建设资金31.5亿元，建成区面积达3.2平方公里。县人民医院、九年一贯制学校、行政审批中心等行政事业单位正逐步向新城搬迁，国际大酒店、香洲大酒店、茶文化城等服务业项目已入驻。新城将建设成为泰顺新的政治、经济、文化和商业中心。城市综合体项目位于新城核心商业区，与在建的“国际大酒店”隔路相望，南侧是在建的“茶文化城”，北侧是即将投入使用的“县人民医院”，周边都是大型高档居住小区，商业氛围浓厚，投资潜力巨大。

四、建设规模、内容及投资估算：项目总投资：15亿元。城市综合体项目总占地面积为303亩，其中商业用地56亩、商业娱乐混合用地面积为96亩、城市广场与绿地149亩，容积率为2.8-3.5，建筑密度为35-40%，建筑限高为100米。

五、前期准备或进展情况：项目已完成土地“农转用”

与“五通一平”工作。

六、合作方式：公开出让

七、项目联系方式：

联系单位：泰顺罗阳中心城区都市型功能区管委会

联系人：陶小华  朱都庆    

电话：0577-67590900、67588055

传真：0577-67587922          

地址：泰顺县罗阳镇城北路78号（建行三楼）

邮编：325500

电子信箱：zdq1215@sohu.com

泰顺县汽车展销中心

一、项目编号：现代商贸82

二、项目所在地：泰顺县新城区

三、项目规划、背景及建设条件：泰顺汽车市场正处于蓬勃发展的状态，人均汽车拥有量不高，但居民购车需求旺盛。泰顺县汽车行业的发展得到了政府和有关部门的大力支持，并提供了宽松和谐的经营环境。汽车展销中心本着高起点、高标准、高档次的原则进行设计和建设，将建成一个集中外名车展览、车辆交易、配件交易、装饰装潢、车辆中转、汽车自动化检测等为一体的品种齐全、环境优美、管理严格、服务优良的园林公园式汽车展销服务中心。新城汽车展销中心位于新城中心区西南面，南邻廊桥大道，东至文祥大道。周边分布有“生态广场”、“度假酒店”，商业氛围浓厚，环境优美，交通便捷，消费水平较高，投资潜力巨大。

四、建设规模、内容及投资估算：项目总投资0.6亿元，汽车展销中心项目占地面积为11.21亩，容积率为1.5，建筑密度为45%，建筑限高为18米。

五、前期准备或进展情况：项目已完成土地“农转用”与“五通一平”工作。

六、合作方式：公开出让。

七、项目联系方式：

联系单位：泰顺罗阳中心城区都市型功能区管委会

联系人：陶小华  朱都庆    

电话：0577-67590900、67588055

传真：0577-67587922          

地址：泰顺县罗阳镇城北路78号（建行三楼）

邮编：325500

电子信箱：zdq1215@sohu.com

泰顺县新城商住类用地开发

一、项目编号：现代商贸83

二、项目所在地：泰顺县新城区

三、项目规划、背景及建设条件：泰顺县新城区位于县城东南部，规划总面积15平方公里，规划常住人口7.5万。泰顺新城是罗阳中心城区都市型功能区中最具活力的核心部分，也是全县城市化发展和服务业集聚的中心区域。新城区开发建设以贯穿东西的新城大道、乌岩岭路、外环路和连接南北的廊桥大道、文祥大道、鹤月大道、氡泉大道“三横四纵”道路为基础，拉开城市框架。截止目前，新城区已投入建设资金31.5亿元，建成区面积达3.2平方公里。县人民医院、九年一贯制学校、行政审批中心等行政事业单位正逐步向新城搬迁，国际大酒店、香洲大酒店、茶文化城等服务业项目已入驻。新城将建设成为泰顺新的政治、经济、文化和商业中心。商住开发建设地块（10个）均位于交通优越、基础设施配套完善的核心区上。以上各地块以净地出让，以泰顺县国土资源局发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准。

四、建设规模、内容及投资估算：项目总投资19.18亿元。

新城区拟出让项目基本情况

项目名称

序号

地块编号

位置

面积（亩）

用地性质

容积率

建筑密度

绿地率

限高（米）

新城区商贸类用地

商业用地

1

MZ-01-02

新城大道南侧、文祥湖西北侧

17.58

服务业用地

2

40%

25%

24

2

MZ-01-4

新城大道南侧、文祥湖西北侧

31.31

服务业用地

2

40%

25%

24

3

WX-05-02-1

新城大道北侧、文祥大道东侧

11.21

金融业用地

1.8

40%

25%

24

4

MZ-03-01-1

新城大道与湖滨北路交接处

26.08

商业娱乐混合用地

1.4

40%

30%

24

5

MZ-03-06

廊桥大道北侧、湖滨北路西侧

20.19

商业娱乐混合用地

1.5

35%

30%

24

住宅用地

6

LZ-04-01

寿关山路与新城南路交接处

51.86

住宅用地

1.3

30%

35%

36

7

WX-05-01

新城大道北侧、文祥大道与乌岩岭路交接处

51.44

非市属办公用地

2

30%

35%

36

8

WX-03-04

廊桥大道西侧、乌岩岭路北侧

14.03

住宅用地

1.5

19.70%

30%

50

商住混合用地

9

LZ-01-02

廊桥大道东南侧、文祥大道东北侧

46.37

商住混合用地

1.8

35%

30%

24

10

LZ-01-05

廊桥大道东南侧、文祥大道东北侧

47.76

商住混合用地

1.8

35%

30%

24

五、前期准备或进展情况：项目已完成土地“农转用”与“五通一平”工作。

六、合作方式：公开出让。

七、项目联系方式：

联系单位：泰顺罗阳中心城区都市型功能区管委会

联系人：陶小华  朱都庆    

电话：0577-67590900、67588055

传真：0577-67587922          

地址：泰顺县罗阳镇城北路78号（建行三楼）

邮编：325500

电子信箱：zdq1215@sohu.com

苍南县江南新区商住项目开发招商

一、项目编号：现代商贸84

二、项目所在地：苍南县灵溪镇

三、项目规划、背景及建设条件：该工程位于县城灵溪南面，规划范围东至灵溪镇望鹤路，西至灵溪镇公园路，北至横阳支江，南至规划二路。工程总规划面积约128公顷，其中建设用地面积为112.2公顷，重点地段城市设计约61公顷，本地块规划人口规模为2万人。规划设计“一轴、两心、两片”的规划结构。一轴：环城南路作为城市快速路所形成的交通轴。两心：以中心水面为界，北部为城市公建中心，南侧为休闲中心。两片：指南北两片具有差异化的山水和城市住区。

四、建设规模、内容及投资估算：项目一期总用地面积约295亩，用于打造集“居住、商贸、行政、文化”等为一体的综合性商业中心。建设内容包括：城市基础设施建设、商住用地开发及行政办公、文化场所项目投资等。项目估计总投资约10亿元。

五、前期准备或进展情况：该项目一期总用地面积约295亩，用于打造集“居住、商贸、行政、文化”等为一体的综合性商业中心。建设内容包括：城市基础设施建设、商住用地开发及行政办公、文化场所项目投资等，其中基础设施今年政府计划投资1亿元，目前正在江湾南路、引桥等施工，环城南路桥梁、道路规划设计中。商住用地出让地块150亩正在打围墙和政策处理，准备挂牌出让。

六、合作方式：引进包括港、澳、台在内的国内外投资经营公司。

七、项目联系方式：

联系单位：苍南县人民政府

联系人：卢孔宝

电话：13806623126

传真：0577-64707791

邮编：325800

地址：苍南县灵溪镇江滨路188号