2013年世界温州人大会重点招商项目推介3-2

——现代商贸业板块重点招商推介项目

鹿城电子商务产业园

一、项目编号：现代商贸19

二、项目所在地：鹿城区双屿都市经济区

三、项目规划、背景及建设条件：温州鹿城电子商务产业园坐落在江滨路A线、B线沿线的原鹿城工业区（泰力路以东，牛山角路以西）金融广场东面。鹿城工业区位于市中心核心范围内，地处瓯江南岸，占地面积1015亩，建筑面积约90万平方米，已被市、区政府列为城市有机更新试点区域，全面实施“退二进三”。接轨城市滨江商务区带，区位交通条件优越，拥有滨江景观资源和周边良好的配套，将打造成集城市休闲、文化创意、会展会务、金融商务等功能于一体的城市时尚生活空间。

为推进鹿城区电子商务加快发展，依托我区鞋、服装、眼镜等领域优势，在鹿城金融广场东面，划出专门区域，打造一座集电子商务企业、平台建设、仓储物流、电子商务金融、网络培训和教育、公共服务、配套商业等多功能多业态为一体的现代化产业园。

四、建设规模、内容及投资估算：电子商务园区项目规划一期20000平方米，二期30000平方米，三期50000平方米，总共10万平方米。通过“退二进三”租用、改造现有厂房。

五、前期准备或进展情况：已制定出台《鹿城区加快电子商务发展实施意见的通知》（温鹿政办[2012]237号）。招商手册已完成。项目一期招商中，规划先期电子商务产业园约20000平方米。

六、合作方式：独资、合资。

七、项目联系方式：

联系单位：鹿城区商务局      双屿街道（经济发展办）

联系人：李爱华            徐英豪

电话：0577-88030360     0577-55565880

传真：0577-88030147

地址：广场路188号7幢1楼

邮编：325000

电子邮箱：wjm@lucheng.gov.cn

鹿城工业区退二进三城市有机更新工程

一、项目编号：现代商贸20

二、项目所在地：鹿城区双屿都市经济区

三、项目规划、背景及建设条件：鹿城工业园区地处温州市鹿城区双屿街道辖区东部，东临繁华的市区，西与中国鞋都接壤。 2012年2月鹿城工业区开始“强三优二”有机更新。目前规划有专业配套市场、金融商务区块、生产生活服务区块、休闲娱乐区块等四大块。

四、建设规模、内容及投资估算：鹿城工业区总占地面积1015亩，总建筑面积约90万平方米，企业360多家，其中泰力路以东为原鹿城工业区二、三期，占地面积约350亩左右，建筑面积37万平方米，企业67家。面向三产企业招租，参考价月约租金20-30元／平方米。

五、前期准备或进展情况：《强三优二城市有机更新》政策已出台，园区规划、整体策划、企业意向调查等有相关工作已全部完成。

六、合作方式：独资或合资。

七、项目联系方式：

联系单位：鹿城区双屿街道

联系人：徐英豪

电话：0577-55565880  13857789016

传真：0577-5565880

地址：温州市金温路138号

邮编：325000

电子邮箱：xyh@lucheng.gov.cn

龙湾城市中心区G地块城市综合体开发

一、项目编号：现代商贸21

二、项目所在地：龙湾城市中心区G地块，东邻龙海路，南至万达广场区间路、西邻龙祥路、北至永宁西路。

三、项目规划、背景及建设条件：土地性质为商业金融。地块位于龙湾城市中心区核心区，地块东邻龙海路，北邻永中西路商业街，南邻大型城市综合体万达广场，西邻龙祥路，商业气氛浓厚，交通便利，区位优势明显。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积202亩。总投资估算50亿元。

五、前期准备或进展情况：控规调整中，已征地，拆迁尚有零星余留。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾城市中心区D-10地块开发

一、项目编号：现代商贸22

二、项目所在地：龙湾城市中心区D-10地块，东至龙康路南至永中西路，西至D地块区间路，北至万康御景园区间路。

三、项目规划、背景及建设条件：土地性质为商业金融。地块位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值。地块交通便利，区位优势明显。地块西北面有金属总部大楼，建设总部大楼、温州银行大楼，龙湾合作银行、东南面有文化水街、市民活动中心、中央绿轴及主题公园、万达广场等配套。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积11亩，总建筑面积22050平方米，容积率3.0，绿地率30%，建筑密度60%，限高40米。总投资估算1.8亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾城市中心区龙水北片城市综合体开发

一、项目编号：现代商贸23

二、项目所在地：龙湾中心区瑶溪片区

三、项目规划、背景及建设条件：随着温州城市东移步伐的不断加快和龙湾作为温州城市副中心和未来城市中心地位的确立，龙湾区现代服务业正在得到快速发展，特别是高端商业和新型业态将在我区得到集聚发展，并将形成强大的辐射力和竞争力。在城市中心区北片建设城市综合体，将进一步强化区域中心功能，使城市商业资源得到合理开发，具有较大的发展优势。

四、建设规模、内容及投资估算：规划用地面积175亩，建筑面积40.8万平方米，容积率为3.5，建筑密度55%，绿地率15%，限高120米，建设一个集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的城市综合体。项目总投资估算35亿元。

五、前期准备或进展情况：启动相关前期工作。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾瑶溪南片居住区J地块

城市综合体开发

一、项目编号：现代商贸24

二、项目所在地：龙湾城市中心区瑶南居住区J7、8、9地块，永宁西路与龙水路交叉口东北侧，地块北侧为河流。

三、项目规划、背景及建设条件：1650大都市战略将温州东部划分为五大功能区，龙湾城市中心区作为五大功能区之一，有着前所未有的发展机遇。瑶溪南片紧邻核心区，其开发建设已初步成型。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积59.16亩，建设总建筑面积9.68万平方米。（J8地块）容积率为3.0，建筑密度35%，绿地率25%，限高50米。项目总投资估算6.5亿元。

五、前期准备或进展情况：启动相关前期工作。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾城市中心区市场用地开发

一、项目编号：现代商贸25

二、项目所在地：龙湾城市中心区沙城中心街与罗东街交叉口西南侧

三、项目规划、背景及建设条件：1650大都市战略将温州东部划分为五大功能区，龙湾城市中心区作为五大功能区之一，有着前所未有的发展机遇。中心区作为龙湾城市化建设的主战场，交通便利，区位优势明显，基础配套设施完善，城市承载力增强。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积100亩，建设总建筑面积10万平方米。容积率为1.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高40米。项目总投资估算6亿元。

五、前期准备或进展情况：控规调整中，土地已征用，可根据意向方方案，确定相关指标。

六、合作方式：独资或合资，土地招拍挂。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾城市中心区E-10地块开发

一、项目编号：现代商贸26

二、项目所在地：龙湾城市中心区E-10地块，东至龙海路、南至万康锦绣城区间道西邻财智东方、北邻永宁西路。

三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商业金融，位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值,地块西北面有龙湾区行政管理中心、市民广场，北面距城市快捷瓯海大道500米，又紧邻永中西路与龙海路、交通便利,地块南面有白天鹅宾馆、财智东方、文化中心、万达广场等酒店，办公楼、商场、文化设施，为龙湾的商务中心。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积24.5亩，建设总建筑面积4.08万平方米。容积率为2.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高60米。项目总投资估算2.7亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾城市中心区F-01地块开发

一、项目编号：现代商贸27

二、项目所在地：龙湾城市中心区F-01地块。

三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商业金融，位于龙湾城市中心区核心区，龙江路边上，区位优越，凸显地段价值。地块交通便利，区位优势明显。地块附近有金属总部大楼，建设总部大楼、温州银行大楼，龙湾合作银行、东南面有文化水街、市民活动中心、中央绿轴及主题公园、万达广场等配套。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积14.3亩，建设总建筑面积2.874万平方米。容积率为3.0，建筑密度40%，绿地率30%，限高60米。项目总投资估算2亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾城市中心区C-14地块开发

一、项目编号：现代商贸28

二、项目所在地：龙湾城市中心区C-14地块，北至越秀中学，南至永宁西路，西至区间路，北至区间路。

三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商业金融，位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值，西北面有龙湾行政管理中心、市民广场，北面与城市快捷路瓯海大道只有200米距离，南邻永中西路，交通便利，南面有白天鹅宾馆、财智东方、文化中心万达广场等酒店、办公楼、商场、文化设施，为龙湾的商务中心。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积30.375亩，建设总建筑面积4.05万平方米。容积率为2.0，建筑密度40%，绿地率30%，限高40米。项目总投资估算3亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾城市中心区A-13地块开发

一、项目编号：现代商贸29

二、项目所在地：龙湾城市中心区A-13地块

三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商业金融，位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值，地块东西有万科润园、绿城海棠湾等高档住宅小区。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积17.68亩，建设总建筑面积1.1786万平方米。容积率为1.0，建筑密度35%，绿地率30%，限高18米。项目总投资估算1.1亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾瑶溪南片居住区L01、04地块开发

一、项目编号：现代商贸30

二、项目所在地：龙湾城市中心区瑶溪南片居住区L01、04地块

三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商务设施，位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值，周边临近白天鹅宾馆、财智东方、文化中心万达广场等酒店、办公楼、商场、文化设施，为龙湾的商务中心。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积27.34亩，建设总建筑面积5.469万平方米。容积率为3.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高55米。项目总投资估算4亿元。

五、前期准备或进展情况：控规修改中，已完成土地征用及相关政策处理。

六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

龙湾瑶溪北片生活区B-01地块开发

一、项目编号：现代商贸31

二、项目所在地：龙湾城市中心区瑶溪北片生活区B-01地块。

三、项目规划、背景及建设条件：土地用途为商业金融，地块位于瑶溪街道北片生活区内，是龙湾城市中心区重点发展区块，附近有S1轨道线、机场大道、瓯海大道、南洋大道、77省道等交通要道，交通便利，发展优势明显。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积为19.65亩，建筑面积为3.926万平方米。容积率为3，绿地率为25%，建筑密度为35米，限高50米。项目总投资估算3.2亿元。

五、前期准备或进展情况：完成土地征用，着手开展政策处理工作，待土地招拍挂。

六、合作方式：可采取BOT或BT形式。

七、项目联系方式：

联系单位：龙湾土地储备中心

联系人：夏海波

电话：0577-86965758

   传真：0577-86968567

地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

邮编：325000

温州空港新区金融商业地块开发

一、项目编号：现代商贸32

二、项目所在地：永兴北园JC-01A-43地块。

三、项目规划、背景及建设条件：土地用途为商业金融，为永兴南园、北园等企业及周边居民提供金融配套等服务，是温州空港新区重点发展区块，距温州市区20公里，距温州永强机场2公里，沈海高速复线途经区块西侧，南面有温州民科基地生态园、广场等配套设施。交通便利，区位优势明显。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积56.5亩，建筑面积94087.5平方米，容积率2.5，建筑密度35%，绿地密度30% ，限高45米。项目总投资估算5亿元。

五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。

六、合作方式：独资或合资。

七、项目联系方式：

联系单位：温州空港新区管委会

联系人：黄克文

电话：13906655726

   传真：0577-85892020

地址：温州空港新区管委会

邮编：325058

瓯海中心区中心单元D-01地块

一、项目编号：现代商贸33

二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

三、项目规划、背景及建设条件：位于瓯海新城行政核心区，北面为玕屿路，西南为市民广场和中心公园，南半塘园公园，东临半塘河。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积79.86亩，容积率3.0，限高100米，绿化率30%，总投资18亿。

五、前期准备或进展情况：征地已完成,具备出让条件。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区中心区指挥部

联系人：王振星

电话：0577-88595975  13906653847

瓯海中心区中心单元D-02地块

一、项目编号：现代商贸34

二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

三、项目规划、背景及建设条件：瓯海城市中心区和与温州市中心区相距5.5公里，到温州机场28公里，和温州动车南站3公里。新建的轨道一号线贯穿中心区。是瓯海区政治、经济、文化中心。以行政办公、文化娱乐、商业购物、金融办公、生活居住五大协能为主导、其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。该地块位于瓯海新城行政核心区，北面为玕屿路，西南为市民广场和中心公园，南半塘园公园，东临半塘河。紧靠区政府和四管两中心。轻轨线的站点相距一百米。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积94.66亩，用地性质为商住，容积率2.8，限高66米，绿化率30%，总投资26亿元。

五、前期准备或进展情况：土地出让已报市政府审批，征地已完成，规划条件书将出，市人民政府准备委托温州市国土储备中心对地块公开出让。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区中心区指挥部

联系人：王振星

电话：0577-88595975  13906653847

瓯海中心区南单元D-06地块

一、项目编号：现代商贸35

二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

三、项目规划、背景及建设条件：瓯海城市中心区和与温州市中心区相距5.5公里，到温州机场28公里，和温州动车南站3公里。新建的轨道一号线贯穿中心区。是瓯海区政治、经济、文化中心。以行政办公、文化娱乐、商业购物、金融办公、生活居住五大协能为主导、其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。该地块位于瓯海新城商务区中部，北靠瓯海大道，西邻东三路，南近规划中的东二条路，东临东四路。

四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积34.94亩，容积率7.0，限高210米，绿化率25%，建筑密度45%，总投资20亿元。

五、前期准备或进展情况：土地出让已报市政府审批，征地已完成，规划条件书将出，市人民政府准备委托温州市国土储备中心对地块公开出让。

六、合作方式：协助办理前期手续。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区中心区指挥部

联系人：王振星

电话：0577-88595975  13906653847

瓯海中心区南单元D-08地块

一、项目编号：现代商贸36

二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

三、项目规划、背景及建设条件：瓯海城市中心区和与温州市中心区相距5.5公里，到温州机场28公里，和温州动车南站3公里。新建的轨道一号线贯穿中心区。是瓯海区政治、经济、文化中心。以行政办公、文化娱乐、商业购物、金融办公、生活居住五大协能为主导、其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。该地块位于瓯海新城商务区中部，北靠瓯海大道，西邻东三路，南近规划中的东二条路，东临东四路。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积20.13亩，地块性质为商业及绿地，容积率1.2，限高24米，绿化率25%，建筑密度40%，总投资3亿。

五、前期准备或进展情况：土地出让已报市政府审批，征地已完成，规划条件书将出，市人民政府准备委托温州市国土储备中心对地块公开出让。

六、合作方式：土地出让，独资、合资。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区中心区指挥部

联系人：王振星

电话：0577-88595975  13906653847

瓯海中心区南单元D-10地块

一、项目编号：现代商贸37

二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

三、项目规划、背景及建设条件：瓯海城市中心区和与温州市中心区相距5.5公里，到温州机场28公里，和温州动车南站3公里。新建的轨道一号线贯穿中心区。是瓯海区政治、经济、文化中心。以行政办公、文化娱乐、商业购物、金融办公、生活居住五大协能为主导、其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。该地块位于瓯海新城商务区中部，北靠瓯海大道，西邻东三路，南近规划中的东二路，东临东四路。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积123.6亩，地块性质为商住，容积率2.5，限高80米，绿化率30%，总投资28亿。

五、前期准备或进展情况：土地出让已报市政府审批，征地已完成，规划条件书已出，市人民政府准备委托温州市国土储备中心对地块公开出让。

六、合作方式：协助办理前期手续。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区中心区指挥部

联系人：王振星

电话：0577-88595975  13906653847

瓯海经济开发区南片小区12号地块

一、项目编号：现代商贸38

二、项目所在地：瓯海区南白象街道南湖村

三、项目规划、背景及建设条件：该地块位于南白象街道南湖村，属于规划总规模达2900多亩的南湖城市综合体的核心区域，东临具有“东方威尼斯”之称和温州城市“绿肺”功能的三垟湿地，东临蛟凤路，南临园区道路，北临温瑞塘河，毗邻规划总规模达2900多亩的南湖城市综合体，属于宜居宜商的黄金地带。

四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积36亩，容积率2.6，限高60米以下，绿化率30%，建筑密度30%，总投资12亿。

五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区经济开发区

联系人：陈星隆

电话：13587870701

瓯海梧田西单元b-18地块

一、项目编号：现代商贸39

二、项目所在地：瓯海区梧田街道

三、项目规划、背景及建设条件：东首至阁楼河，南首至新兴河，西首至新兴河、呈祥路，北首新开挖河道。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积32.33亩，容积率2.5，限高60米，绿化率30%，总投资待定。

五、前期准备或进展情况：征地已完成，已经具备出让条件。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区梧田街道办事处

联系人：陈星隆

电话：13587870701

瓯海梧田西单元b-20地块

一、项目编号：现代商贸40

二、项目所在地：瓯海区梧田街道

三、项目规划、背景及建设条件：东首至阁楼河，南首至新兴河，西首至新兴河、呈祥路，北首新开挖河道。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积48.16亩，容积率1.7，限高60米，绿化率30%，总投资待定。

五、前期准备或进展情况：征地已完成，已经具备出让条件。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区梧田街道办事处

联系人：陈星隆

电话：13587870701

瓯海梧田西单元HX25-E3地块

一、项目编号：现代商贸41

二、项目所在地：瓯海区梧田街道

三、项目规划、背景及建设条件：地块东首至呈祥路，南首至桐庄河，距离瓯海大道仅400米；西首至蛟凤河，北首为二期开发地块至工业路，距即将开工建设的洞头至新火车站轻轨线仅一公里距离。周边1.5公里范围内工业用地都将退二进三转为商住、市场及仓储用地，周边配套设施将逐步完善，区位优势相当明显。地块周边河道密布，小岛屿零星棋布，是一块宜居之地。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积94.56亩，地块性质为商住，容积率2.5，限高100米，绿化率30%，建筑密度30%，总投资32亿。

五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区梧田街道办事处

联系人：陈星隆

电话：13587870701

瓯海梧田西单元HX25-E10地块

一、项目编号：现代商贸42

二、项目所在地：瓯海区梧田街道

三、项目规划、背景及建设条件：地块东首至教育路，毗邻瓯海中学；南首至桐庄河，距离瓯海大道仅400米；西首至二段河，北首工业路，距即将开工建设的洞头至新火车站轻轨线仅一公里距离。周边1.5公里范围内工业用地都将退二进三转为商住、市场及仓储用地，周边配套设施将逐步完善，区位优势相当明显。地块周边河道密布，小岛屿零星棋布，是一块宜居之地。

四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积72.8亩，容积率3.0，限高100米，绿化率30%，建筑密度30%，总投资30亿。

五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区梧田街道办事处

联系人：陈星隆

电话：13587870701

瓯海仙岩D8-3a地块

一、项目编号：现代商贸43

二、项目所在地：瓯海区仙岩街道

三、项目规划、背景及建设条件：仙岩系省级名胜风景区，朱自清先生的著名散文《绿》，描绘了仙岩景区梅雨潭的旖旎风光。甬台温高速公路、104国道、温瑞大道等呈南北向贯穿而过，地理位置优越，交通便利，属于宜居宜商的黄金地带。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积63.0284亩，地块性质为商住，容积率2.7，限高80米，绿化30%，建筑密度为25%，总投资12亿。

五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

六、合作方式：进行土地挂牌出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区仙岩街道

联系人：王聪伟

电话：13706885701

瓯海仙岩D9-2a地块

一、项目编号：现代商贸44

二、项目所在地：瓯海区仙岩街道

三、项目规划、背景及建设条件：仙岩系省级名胜风景区，朱自清先生的著名散文《绿》，描绘了仙岩景区梅雨潭的旖旎风光。甬台温高速公路、104国道、温瑞大道等呈南北向贯穿而过，地理位置优越，交通便利，属于宜居宜商的黄金地带。

四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积19.9107亩，容积率2.5，限高80米，绿化30%，建筑密度为25%，总投资约5亿元。

五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区仙岩街道

联系人：王聪伟

电话：13706885701

瓯海仙岩D11-2b地块

一、项目编号：现代商贸45

二、项目所在地：瓯海区仙岩街道

三、项目规划、背景及建设条件：仙岩系省级名胜风景区，朱自清先生的著名散文《绿》，描绘了仙岩景区梅雨潭的旖旎风光。甬台温高速公路、104国道、温瑞大道等呈南北向贯穿而过，地理位置优越，交通便利，属于宜居宜商的黄金地带。

四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积15.6296亩，容积率2.7，限高80米，绿化30%，建筑密度为25%，总投资约4亿元。

五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

六、合作方式：土地出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区仙岩街道

联系人：王聪伟

电话：13706885701

瓯海丽岙任岩松中心平衡地块

一、项目编号：现代商贸46

二、项目所在地：瓯海区丽岙街道

三、项目规划、背景及建设条件：地处温州市区大南门，104国道、温瑞大道、城市轻轨穿境而过，“浙南花乡”声名远播，是宜商宜居创业的风水宝地。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积63.83895亩，容积率2.0，限高45米，绿化25%，建筑密度为30%，总投资12亿。

五、前期准备或进展情况：相关政策处理及用地指标已落实，前期手续基本完成

六、合作方式：进行土地挂牌出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区丽岙街道

联系人：姜玉琴

电话：13656508775

瓯海高铁新客站站前区F06a地块

一、项目编号：现代商贸47

二、项目所在地：瓯海区潘桥街道

三、项目规划、背景及建设条件：站前商贸区位于温州高铁南站以东、瓯海大道以南区域，将依托得天独厚的区位交通优势，整合资源，打造浙南“黄金商港”，成为人流、物流、资金流和信息流的集聚区。与新城商务区、大西洋购物中心链接成温州新的商业发展轴。

四、建设规模、内容及投资估算：用地面积75.516亩，地块性质为商业，容积率4.7，限高100米，绿化35%，建筑密度为35%，总投资待定。

五、前期准备或进展情况：相关政策处理以及用地指标均以落实，前期手续基本完成

六、合作方式：进行土地挂牌出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区现代商贸业办公室

联系人：黄敏祖

电话：13906634687

传真：0577-88585196

地址：瓯海区梧田大道356号4楼

邮编：325005

瓯海高铁新客站站前区F22-1地块

一、项目编号：现代商贸48

二、项目所在地：瓯海区潘桥街道

三、项目规划、背景及建设条件：该地块位于站前区的宁波路东侧，南邻站南路，北邻叶焦路，西临站东河。随着高铁温州南站的开通，温州站将成为温福铁路、甬台温铁路、金丽温铁路的枢纽站，瓯海新城商务区、站前商业中心、大西洋购物中心链接成了新的商业发展铀，我区准备将站前商业区打造成“黄金商港”，使之成为人流、物流、资金流和信息流的集聚区，带动温州西部片区社会、经济的全面发展。该地块属于站前商贸区的核心，区位优势突出。

四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积30.711亩，容积率3.0，限高100米，绿地率30%，建设密度25%，总投资待定。

五、前期准备或进展情况：前期手续办理基本完成。

六、合作方式：进行土地挂牌出让。

七、项目联系方式：

联系单位：瓯海区现代商贸业办公室

联系人：黄敏祖

电话：13906634687

乐清市中心城区城市经济综合体

一、项目编号：现代商贸49

二、项目所在地：乐清市中心区F-b地块

三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。

四、建设规模、主要内容及总投资：总用地面积约636亩，总建筑面积约86万平方米；拟安排项目：商业建筑面积18万平方米，soho办公建筑面积18万平方米，酒店建筑面积5.2万平方米，住宅建筑面积30万平方米，汽车4S建筑面积11.3万平方米，家具3.5万平方米，总投资约80亿。

其中一期用地面积306亩，建筑面积48万平方米（其中商业建筑面积18万平方米，soho办公建筑面积18万平方米，住宅建筑面积12万平方米）。

五、前期准备或进展情况：规划调整及部分农转用报批中。

六、合作方式：独资。

七、项目联系方式：

联系单位：乐清市乐成中心城区管委会

联系人：南浩

电话：0577-61517028

传真：0577-61517030

地址：乐清市玉箫路150号中心公园内

邮编：325600

乐清市净菜超市

一、项目编号：现代商贸50

二、项目所在地：乐清市中心区C-c20-1地块。

三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。

四、建设规模、主要内容及总投资：规划用地面积9712平方米，另带征面积1083平方米；地上建筑面积9958.2平方米，另地下室建筑面积4207平方米；地上建筑部分主要用于建设净菜超市和大卖场，地下室为超市停车配套。总投资约1亿元。

五、前期准备或进展情况：前期已完成，项目即将竣工。

六、合作方式：政府建成后租赁。

七、项目联系方式：  

联系单位：乐清市乐成中心城区管委会

联系人：南浩

电话：0577-61517028

传真：0577-61517030

地址：乐清市玉箫路150号中心公园内

邮编：325600

乐清新体育中心商业项目合作

一、项目编号：现代商贸51

二、项目所在地：乐清中心区滨海新区B-a地块

三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。

四、建设规模、主要内容及总投资：乐清市新体育中心用地23.88公顷，总建筑面积62000平方米，由体育场、体育馆、游泳馆组成，其中体育场15000座，体育馆6000座，游泳馆由10条泳道的标准池、5条泳道热身池和一个嬉水池组成。体育中心主体建筑外围可用于商业开发。

五、前期准备或进展情况：现正在施工中，预计2013年底竣工。

六、合作方式：政府建成后租赁运营。

七、项目联系方式：

联系单位：乐清市乐成中心城区管委会

联系人：南浩

电话：0577-61517028

传真：0577-61517030

地址：乐清市玉箫路150号中心公园内

邮编：325600

乐清文化中心商业项目合作

一、项目编号：现代商贸52

二、项目所在地：乐清中心区滨海新区A-d11地块

三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。

四、建设规模、主要内容及总投资：文化中心项目地上建筑面积33198平方米，地下建筑面积17975平方米。该项目由文化馆、剧院、音乐厅、影城及附属设施组成，其中文化馆13360平方米，剧院9214平方米，设1000座，为中型剧场；音乐厅7237平方米，设600座，为小型音乐厅；电影院3387平方米，包括200座电影厅2个，100座电影厅3个，50座电影厅3个。投资商可合作开发电影院、音乐厅及其他商业业态开发。

五、前期准备或进展情况：现正在施工中，预计2014年6月竣工。

六、合作方式：政府建成后租赁运营。

七、项目联系方式：  

联系单位：乐清市乐成中心城区管委会

联系人：南浩

电话：0577-61517028

传真：0577-61517030

地址：乐清市玉箫路150号中心公园内

邮编：325600

乐清市行政管理中心广场人防工程

商业项目合作

一、项目编号：现代商贸53

二、项目所在地：乐清市中心区A-e4地块

三、项目规划、背景及建设条件：乐清市行政管理中心人防工程位于市中心黄金地段，地面部分即为市行政管理中心的前广场，由四环路以西、三环路以东、旭阳路以北、晨曦路以南所包围合成的地块，面积约2万平方米。该项目是兼顾人防工程，平时能作为地下停车库及提供商业服务，尤其适宜作为大型商场。

四、建设规模、主要内容及总投资：项目用地面积30864平方米，规划总建筑面积20098平方米，地下面积19450平方米（包含地下停车库面积11560平方米，商场面积7890平方米）；地上口部用房建筑面积648平方米。使用性质为平战结合，即在和平时期可以利用人防工程为经济建设和人民生活服务，战争状态下归国家统一使用。地下部分可用于超市、卖场、地下商场等商业开发。

五、前期准备或进展情况：该项目已完成工程量80%，即将结顶。

六、合作方式：租赁合作。

七、项目联系方式：  

联系单位：乐清市人防经济开发有限公司

联系人：蒋光国  余益博

电话：0577-61880982

传真：0577-61882925

地址：乐清市行政管理中心九楼A923室

邮编：325600

乐清经济开发区中心公园商业合作项目

一、项目编号：现代商贸54

二、项目所在地：乐清经济开发区创业服务中心大楼正对面，中心大道旁。

三、项目规划、背景及建设条件：乐清经济开发区一期、二期、三期规划面积5.95平方公里，现已基本建成，入区企业440多家，职工人数3万多人，目前除了一处占地18亩的临时商贸区外再无其他配套设施。当前市委市府要求把开发区建成宜居、宜创业的工业新城，中心公园将作为现代化工业新城的重要配套设施，集旅游、休闲、娱乐、购物、集会等功能为一体。

四、建设规模、主要内容及总投资：中心公园规划面积108亩，总投资2.5亿元，在建设中心公园地上景观的同时，合理开发利用地下空间，将其作为现代化工业新城的重要配套设施，体现旅游、休闲、娱乐、购物、集会功能。地下总建筑面积56000平方米，停车位1000个，已供地，进入方案设计阶段，设置商铺、名品店、餐饮、儿童游乐、KTV等配套功能。

五、前期准备或进展情况：土地已平整；正在作方案设计。

六、合作方式：独资或合资。

七、项目联系方式：

联系单位：乐清经济开发区管理委员会

联系人：金阿银

电话：13867746002

传真：0577-62052717

地址：乐清经济开发区管理委员会

邮编：325600

乐清市北白象商贸城

一、项目编号：现代商贸55

二、项目所在地：乐清市北白象镇中心大道边

三、项目规划、背景及建设条件：位于控制性规划范围内，乐清市中心大道正在建设中。

四、建设规模、主要内容及总投资：用地100亩，建筑面积22万平方米，包含商务酒店、大卖场、大型超市、商业综合体等商业业态。总投资约18亿元。

五、前期准备或进展情况：土地已农保调整为建设用地。

六、合作方式：独资或合资。

七、项目联系方式：

联系单位：乐清市北白象镇人民政府

联系人：郑仁南

电话及传真：0577-61980070

地址：乐清市北白象镇象南西路39号

电子邮箱：bbxjfb@163.com

乐清市虹桥镇商住开发项目

一、项目编号：现代商贸56

二、项目所在地：乐清市虹桥蒲岐东门村

三、项目规划、背景及建设条件：虹桥是乐清北翼副中心，沈海高速穿镇而过，项目处于高速口，紧邻虹南大道，离乐清湾仅3公里，绅纺火车站5公里，地理位置优越。

四、建设规模、主要内容及总投资：该项目处于虹桥城市发展中心地段，占地面积16142平方米，另带征3077平方米，建筑面积≤43583平方米（不包括地下室和架空层面积，其中商业建筑面积＜4197平方米，配套服务设施建筑面积＜305平方米）。具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于虹桥镇东门街村出让地块规划设计条件的复函》（乐住规建发[2012]107号）。概算投资5亿。

五、前期准备或进展情况：该地块规划功能为商住用地，有关程序已完备，已报土地储备中心待挂牌。

六、合作方式：独资。

七、项目联系方式：

联系单位：乐清市虹桥镇人民政府

联系人：赵祥杰

电话：13806868595

传真：0577-62372914

地址：乐清市虹桥镇府前路1号  

邮编：325608

电子邮箱：405480993@qq.com