缘聚南湖 携手未来

——访嘉兴市温州商会常务副会长、 浙江欧格置业有限公司董事长 陈建松

欧格作为企业集团化发展的方向性目标，旗下有浙江汇瑞置业有限公司、浙江信源置业有限公司、浙江都市投资管理有限公司、上海格外营销策划有限公司、瑞安市中盛房地产开发有限公司和平阳欧格置业有限公司等。目前主要在嘉兴和温州开发房产，涵盖中高端洋房、别墅、公寓、办公楼多种物业形态。在嘉兴，主要分布在新丰、大桥与南湖新区。公司致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“诚信”理念始终贯穿于企业的规划设计，开发建设和客户服务全程，研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造，赢得了消费者的广泛喜爱。

近期国家对房地产行业出台很多政策，也是房地产市场历年来最严厉的调控政策，是否能谈谈房地产行业的现状？

陈建松：目前，国家对房地产行业的调控，可以说是阶段性的政策，总体的政策还是健康、持续、稳定的发展。世界经济的连续跌宕、行业周期的短波频动、宏观政策的持续加码，已经让黄金十年后的房地产开发商磨炼得更加老到。缺乏规范的土地运作、谋求暴利的短浅行为、对赌政策的博弈心态、忽视管理的粗放发展都会得到前所未有的客观遏制与主观杜绝。行业的大洗牌将不可避免，捞一票就走的门外汉、没有远见的盲从者和严重犯错的激进者会引来一场空前的“屠杀驱赶”，行业集中度将迅速提高，行业参与者将越发稳健，这个浮躁了太久的行业会在2012年真正地成熟起来。

国家的此次调控政策对我们房地产市场势必会产生一些影响，主要在于资金压力大、销售周转比较慢。但是，任何事情都有其两面性，危机是有“危”也有“机”，此次国家调控也会在战略层面有利的打击楼市泡沫，热炒的楼盘、虚高的房价渐渐退出市场，让一些真正的“民生”项目重新获得人们的关注，让一些具有高性价比的楼盘脱颖而出。

您对未来房地产市场有何见解？又有什么打算呢？

陈建松：调控政策再严厉，也只能对非理性的投资需求产生决定性影响，对于刚性需求的消费者而言，调控之下置业购房应该来说是 更为明智的选择。

对于我们来说，首先，苦练“内功”才是我们自己最应该关心的事情，加强自身团队建设，通过深造、学习、培训打造优秀的团队；同时，把如何留住优秀人才、如何使企业走向可持续发展作为自身建设的重点。其次，要讲究品质，包括产品品质和服务品质都要有一定的提升，市场的大格局大环境可能会对销售产生一定的影响，但是我相信，我们可以凭借产品自身优异的品质和高性价比吸引消费者的目光。第三，要对房产公司自身的产品结构作出调整，与其他公共事业相结合，比如，发展旅游地产、养老地产、工业地产等。

您从商这么多年的经商之道和您希望打造的企业文化是什么？

陈建松：经商之道如同做人之道，我个人多年的感悟就是：责任、感恩、从容、高远。责任，作为企业家，不仅要对公司负责任，尤其要对社会负责任，同时要对员工负责任；感恩，感恩国家的各种政策和社会的各种支持，感恩那些用心工作、风风雨雨跟我一起走过来的员工；从容，不论企业做的多强多大都要从容的对待，不管遇到多大的痛苦和艰难都要从容的面对；高远，看得远，目标定的高远，才能把产品的计划、企业的规划做得更好。

据了解，去年由温州商会成员企业融资打造了一个温州商会大楼项目，您是嘉兴市温州商会大厦的董事会成员，这是一个怎么样的项目？请您简单介绍一下。

陈建松：为满足各项商务活动开展的需要，商会拟在体育中心商业板块建设嘉兴市温州商会大厦，打造一个集商务办公、产品展示等服务业为一体的高档次商务总部，搭建嘉兴温州商人开展各项商务活动、相互沟通的良好平台。作为在嘉兴的温州总部经济商务大楼，整个板块将联通周边的商场、酒店及各类配套设施，打造成为与商务服务功能相结合，与商业文化板块相适应的文化休闲娱乐综合体。

温州商会大厦建成之后，将会是集餐饮、娱乐、休闲、商务办公、产品展示于一体的综合性商务大厦，便于在嘉兴的温州人进行商务洽谈和接待，真正满足温州商会会员的全方位需求。

嘉兴市温州商会大厦这个项目现在进度如何？您认为这个项目最大的优点是什么？它给温州商会，乃至所有在嘉兴发展的温州商人带来怎样的未来和机遇？

陈建松：现在正在方案设计阶段。

这个项目最大的优点，就是弘扬温州精神，服务嘉兴经济，活跃整个商业板块。温州商会大厦的建立，对提升整个温商形象，对引进高端项目、高端产业、高端人才和各类资金，提升区域发展品位等，均能起到积极作用，它将温州人的团结协作精神与建筑实体完美地结合在一起。

嘉兴市温州商会从最初发展到现在，规模正在逐年扩大，凝聚力也在不断加强，梅湾街的老商会大楼已经难以适应商会的发展。这次由会长吴真生牵头，106名理事会成员筹资入股联手打造的商会——每个会员都期盼的那个“家”很快就能建成，我们的愿望很快就能实现。在这个项目中，特地为温州商会设计了1500-2000平方米相对独立的温州商会会馆，其中陈列嘉兴市温州商会的发展历程、在禾优秀温州企业家展示，并举行各类会员制活动，使温州商会会馆从此成为一个“百年会馆”。

从而，使所有在嘉兴发展的温州商人相互团结更加紧密，交流沟通更加便利，信息互补更加快捷，经济协作更加有效。进而，将有力推进温商间多元化的经济合作，增强温州商会的核心辐射力和团队凝聚力。

您认为嘉兴浓郁的文化历史积淀对企业的发展、对商人的投资能够创造什么样的环境呢？

陈建松：嘉兴悠久的历史文化沉淀，孕育成一种海纳百川的精神，将她造就成为一个社会包容心很强的城市。嘉兴的政务透明，政府服务意识强；嘉兴民风淳朴，诚心悦纳外地人；嘉兴处于长三角要地，有着良好的地理环境。因而，嘉兴对商人的投资提供了一个“天时、地利、人和”三者兼备的良好环境，可谓为投资者的乐园福地！嘉兴是长三角经济发展的核心之一，虽然起步比较迟，但是她的潜力却非常大。我不仅看好嘉兴的现在，更加看好她的未来!

您最早接触嘉兴市温州商会是什么时候？平时参加商会的哪些活动？

陈建松：我2006年从上海来到嘉兴，第一时间就到商会报到了。商会的活动参加了很多，主要是走访其他企业家的企业，学习经营管理经验；社会福利事业的爱心慰问活动；以及各类专家、学者讲座，提高综合素质和管理水平。

作为温州商会常务副会长，您对商会未来的发展有何期望？

陈建松：温州商会在嘉兴是一个大团体，比之其他商会它的发展历史要长一些。如今，在以吴真生会长为会长的领导团队中一直秉承‘团结、奉献、协作’的精神。现在再通过温州大厦这种实体经济与原有的精神建设相结合，一定能使温州商会走的路更加宽阔、更精彩、更久远！