对既有建筑进行节能改造，以避免能源资源的浪费，提高建筑热舒适度，还我们一个清澈的蓝天，已成为我国当前紧迫的、必须尽快解决的重大问题。

         但目前我国北方采暖地区集中供热面积为20多亿平方米，采暖能耗占当地全社会能耗的20%以上。由于北方采暖地区建筑结构形式复杂、采暖系统形式各异，能耗水平参差不齐，节能改造任务量大，所需的投入资金多等因素的制约，不可能在短时期内完成全部改造。南方地区，虽然没有北方那样的采暖能耗问题，但是人们对室内舒适的要求越来越高，在炎热的夏季，安装和使用空调的家庭越来越多，而建造于上个世纪的很多的老房子，也都未采用节能技术，建筑物的能耗相当大。政府对既有建筑改造的推广力度基本发挥不了太大的作用，而普通老百姓却未必有节能改造的意识，不愿意在这方面投入资金。中国既有建筑节能改造面对这样的矛盾，我们该如何面对？可以说中国建筑节能改造之路还很长。

         今天与大家分享一下既有建筑节能改造的策略和价值，希望能得到更多的老百姓的认识，从个人出发，普及既有建筑节能改造的知识。

一、节能改造的好处

1.节能建筑的好处

     节能建筑保温隔热好，窗户密闭严，室内的热量不易散失，“冷气”易于保持，居住舒适性提高，采暖空调能耗可大量降低。对那些需要自负采暖、空调费用的住户，更能体验到费用的减少。现在有些住户将自家阳台栏板加强了保温，门窗改成了中空玻璃，可见建筑节能的意识正在增强。

      新建的节能建筑安装了室温调控装置，住户可以根据需要适度调节室内温度。采暖收费体制改革以后，将做到用多少热，交多少费，住户在采暖用热方面，将完全掌握主动权，实现按需要用热，避免能源的浪费，节省开支。

2.节能住宅对人们的居住环境有哪些改善？

      以往的住房外墙和屋顶结构单薄，保温隔热不够；窗户简陋关闭不严，功能质量差。冬天寒冷透风，窗墙结露淌水的现象屡见不鲜；夏天墙面烫手，热气逼人，有时室内感觉比室外还热，令人难以忍受。

      现在的节能建筑，加强了外墙和屋顶的保温隔热，改进了门窗的密闭和热工性能，居住条件有了很大的提高。冬天室内暖气不易散失，室外寒气不易侵入；夏天室外热气不易传入，室内空调冷气容易保住。室内各部位温差较小，气温均衡，给人们创造了一个舒适的空间。

    由于窗户加厚和玻璃层数增加，密闭良好，大大提高了隔声效果，使外界的各种躁声不容易传入室内，让住户有一个良好宁静的居住环境。窗户关闭紧密，堵塞了缝，室外的风沙尘土难以进入室内，既减少了打扫卫生的时间，又能保持干净清洁，这是人们身体健康必不可少的保证。

二、、可供考虑的节能的改造技术方案

1．窗门

       窗是建筑围护结构的重要组成部分，有1/3强的热能是经过门窗损失掉的。对门窗的改造更为简单易行。

1）门

        居住建筑的门多为木门，在木门中间或内外贴置聚苯乙烯板，可以提高保温效果。

2）窗户 

         对于钢窗框和铝合金窗的窗框要避免冷桥。应按照规定，设置双玻或三玻窗、并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃，有条件的建筑还可以采用低发射玻璃。对于双玻或三玻，两层玻璃之间的密度一定要做好，否则经过不长时间的使用后，玻璃之间因密封不好而进入灰尘，无法擦洗，影响玻璃的透明度。

3）窗帘 

     内置帘固然有装饰效果，但低垂的窗帘把散热器挡住，使热量更易从窗玻璃处损失掉，就浪费了能源。室内还可使用镀膜窗帘。冬季，镀层使热量在室内循环以减少供热用能；夏季，可防止强烈的太阳辐射而减少制冷用能；发达国家早就重视室外遮阳或室外窗帘。历史久远的木质窗板，有单扇和对开的，有全木板和百叶式的，设在窗外。使用时关上，不用时打开，并有牢固的固定设施，对建筑物的外观没有任何影响。现在发达国家在这方面又发展为集遮阳、保温、隔热与防盗为一体的外窗帘板，有的是铝质或塑料百叶，有的用钢卷帘或布卷帘，也有横向推拉式的。

2．外保温技术

1）外墙外保温 

       我国的外墙外保温技术经过多年的发展现在已经成熟。主要的做法是在外墙外表面粘贴或钉固聚苯乙烯板，或将聚苯板浇筑在混凝土墙外表面，或抹上保温浆料，外贴加强网布并用聚合物浆料抹面，可以作出质量良好的保温墙体。

      如果在装修改造的同时在外墙上做外保温，所增加的造价较少，但经过保温改造的建筑，日后的运行费用（如采暖、空调用能量）会大大降低。时间越久，其经济效益越明显。

2）外墙内保温 

        内保温施工简单，在外墙内表面贴岩棉或聚苯板，再贴石膏板抹饰面材料，也可贴预制保温板。此法与外保温相比，有占用建筑面积、存在冷桥和施工时影响住户正常生活、工作等缺点。

3屋顶

1）平改坡

        在过去的经济条件下，我国大多数居住建筑采用平屋顶，这种做法防水较为困难，且耗能较多，将平屋顶改为坡屋顶（斜屋顶）并内置保温材料，不仅提高了屋顶的热工性能，还有可能提供新的使用的空间，也有利于防水。

2）屋顶绿化

        屋顶绿化，在我国南方地区是改善顶层住户的生活，提高室内舒适度的有效的办法，但要考虑屋顶荷载，注意做好屋面防水处理，并选择适当的植物，以防后患。

4．阳台

        对阳台的节能措施现象在住是密封阳台，其实，如有空地，对于有些没有阳台湾的建筑，在旧房改造时可另加阳台。这种技术在国外已有应用。另设的阳台与单独设置的支柱配套建成，并与原有建筑物连结。这种做法既扩大了使用面积，又给建筑物添加了保温层。

5．采暖系统及其运行管理

        在供热方式方面，可采取集中供热、热电联产等措施，并提高锅炉效率，准确计算需用锅炉的大小，避免“大马拉小车”的现象，提高能源利用率。对于供热系统的改造，是实现计量收费的关键。既有建筑的采暖系统，由于传统的福利供热的体制，均为单管系统，这种系统不便于用户根据自己的需要调节室温，更不利于节能。如果有条件，可改为双管系统，并安设热计量表；一般情况，可在单管系统上加旁通管，并安设热量分配表，也可以满足要求。还可先考虑安设栋用热表，公共建筑也可用栋用热表进行热计量。 在有地热资源的地方，也可利用地热水供暖或地热水辅助供暖。

6．太阳能利用

         太阳能是可永续利用和无污染的能源，我国冬季日照时间相对较长，有利用太阳能的有利条件。节能改造时，有条件的低层建筑物的南面，如有空地，也可设置阳光间。还应努力探索太阳能集热器与建筑结合。如在平改坡时，结合太阳能集热器采集能量的最佳坡度确定坡屋面的坡度，使二者结为一体。太阳能不仅可提供生活热水，还可采用光伏电池，为建筑的照明系统提供光源。

7．空调节能

       选用高能效即能效比高或能效系数都高的节能空调器，合理布置，避免设在阳光直射的地方，选择合理的安装方位。出风口附近不应有障碍物。如果既有建筑的围护结构得到改善，空调负荷会大大降低，不仅节约了能源，还会提高建筑物的舒适性。无动力换气扇在密封好的建筑物中使用，会给在此环境中工作或生活的人们提供机关报鲜的空气，并且不使用能源，有利于改善室内的空气质量。

8．照明节能

        照明系统的节能也应随既有建筑节能改造的同时进行。如节能灯具的选用、智能布线、室内灯光亮度的合理配置、与自然光的结合等等，均是节能的具体手段。尤其是公共建筑的灯具和灯光配置，更应引起重视。我国一些公共建筑的灯具选择和灯光配置不当，浪费能源，应予改造。

9．使用侧行为节能

       建筑节能是群众自己的事业，使用侧行为节能在建筑节能中是一个重要组成部分，要大力作好宣传工作，提高人们的建筑节能意识，增加建筑节能知识，也能取得良好的节能效果。