美中商业文化协会的中国唯一委托方——上海范泰投资咨询有限公司将作为洛杉矶市中心项目的中国销售顾问，负责位于洛杉矶比弗利山庄附近高端地产的推广。

       该地产项目位于当地富豪居住区西洛杉矶威尔希尔走廊的黄金大道中心地带，该地块以拥有数百万公寓单位的顶级奢华的中高层及高层建筑闻名，公寓租金每月超过10000美元。靠近比弗利山庄（Beverly Hills）、世纪城（Century City）、圣塔莫尼卡（SantaMonica）和布伦特伍德（Brentwood），紧邻加州大学洛杉矶校区总部。当地房价持续不断攀升。

     

 项目概述

投资人总融资额：13,000,000美元
项目总投资	22,000,000美元
开发成本	10,000,000美元
置地价格	12,000,000美元
每平方尺建筑成本	250美元
每平方尺土地售价	800美元
落建后估值	逾33,000,000美元

项目合作银行华美银行将大力支持

总建筑面积	+ / - 49,089平方英尺
实用建筑面积	+ / - 37,413平方英尺
区域面积	+  / -  14,373平方英尺
单位计数	32套
平均每单元面积	1,169平方英尺
地上层数	7层
地下层数	2层
停车场	78个停车位

与好莱坞顶级明星成为邻居

本地产项目区域附近居住近百名好莱坞一线明星，使得该地块房产炙手可热，是各国地产投资人争先投资之地，地价始终居高不下，开发潜力无限。

楼盘特点

·平均占用率极高-商业区的平均占用率为 96%，且过去六年间共建造了 3200 套新建筑单位。

·商业区住房需求持续保持强劲-过去十年间共销售了超过 7,600套个人公寓房。新建的个人公寓房和公寓单位销售途径有限。

·洛杉矶商业区正在持续复兴-洛杉矶商业区处于复兴过程中，附近区域的住房、商业、旅馆、娱乐行业和零售业吸引的个人和公共投资超过了150 亿美元。这些项目开始于 MetroRail 项目和Staples 中心。另外，LA live 和迪士尼音乐厅也参与进了这项复兴计划，计划修建的会展中心扩建项目和农夫体育场专业足球竞技场项目将保证这一地区在可预见的未来都将保持稳定发展的趋势。

·世界级的位置-商业区已经成为洛杉矶的经济、政治和娱乐中心；目标楼盘地理位置绝佳，完全可以借助商业区和南方公园/中央城市西部区域这些复兴区域发展。

·不断扩建的公共交通-洛杉矶商业区是整个地区系统的重点，这一系统由高速公路、公共汽车线路、轻轨电车和地铁系统共同组成。

·极佳的、不断提升的人口统计数据-由于目标区域的新发展，家庭收入迅速上升。来自商业区中心BID 的数据显示，家庭入息中位数为 89,770美元；超过 20%的家庭年收入高于 120,000 美元。

       

       如有意向者，请直接微信回复咨询，亦可致电钟志洁秘书长：021-62797680 / 13901796026；或发送邮件：uschinabca@163.com 进行咨询。2014年8月4日将由上海出发赴美考察该项目。